等二老过世之后,办理继承,我不知道你的那个房子在什么地方,如果是在南京,那么,只需要办一个继承权公证,确定继承人之后,拿着公证书上房产局直接过户就可以了,过户的时候再交个80块钱的换证工本费。继承权公证的费用是按照房价的2%来收取,但公证处估的房价要比市场价格低很多,几乎是1/3至1/2的比率。如果不在南京,可能连公证费都省了,但也可能要比南京贵得多,这要看具体的房产局的规定。目前办理继承只需要上
首先面积是140米以下的普通住宅如果房子没有满五年那就赠予收取百分之三的费用,过户收取营业税5.5%、个税1%,契税1.5%、再加上印花税满五年还是直接过户比较好只收契税1.5%和印花税
给您一个提醒,赠与,继承以后对你都非常不利,因为以后如果你要出售此房,就需要交纳20%的个税,最好的方法是像正常买卖一样过户到你的名下,以后可以正常的买卖
成都房产赠与和继承并未按住标准收费。是按房屋所在位置不同,按平方米收费,具体为,一环以内每平方米16元,一环和二环之间14元,二环以外12元。
