公司：
1、境外公司
2、境内公司：2.1注册在沪的公司；2.1.1经营房地产开发范围的公司；2.1.2其他经营范围的公司；2.2注册在外地的公司
很简单就这四大类。
公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：
营业税：(本次合同价-买入价)*5.55% 注：境外公司的5.05%
土地增值税：(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)*系数
注：a、土地自然增值额
买入价*5%*年限
b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%
50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%
100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%
增值额/买入价＞200%的，系数为60%
增值额
(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)
预提所得税：(本次合同价-买入价)*10%
房产税：买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视)
印花税：本次合同价*万分之五
评估费：千分之1.5-千分之3之间
交易手续费：建筑面积*2.5元
