业主收房时注意什么?业主收房时还需要缴纳哪些费用?

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业主收房时注意什么?业主收房时还需要缴纳哪些费用?
1个回答 06-30 浏览 3037
推荐标签: 收房时业主需要准备哪些资料收房时所需缴纳费用有哪些
呆萌学霸啪啪啪
呆萌学霸啪啪啪
06-30 04:33
虽然市面上也有不少现房存在,但是一般来说,大家购买到的大多数还只是能看到框架结构的期房,购买期房也就面临着一个交房的问题,实际交付的房屋是否与开发商告知我们的房屋相同?这就需要业主在收房的时候进行检查。那么业主收房时注意什么?业主收房时还需要缴纳哪些费用?插座、电线、管道等细节,都需要我们交房时格外留心。业主收房时注意什么?1.检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2.检查所有窗户检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱:好多窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕,碰到这种情况应该向开发商提出修改意见。检查窗户开启时是否碰墙,碰墙的话,墙面很容易毁坏。3.检查电话线检查宽带接的电话线和宽带面板质量是否完好,还要看是否固定牢靠。4.检查暖气片、阳台护栏是否牢固。5.检查每一个灯和开关。6.检查每一个水龙头。7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房,放弃对面积争议的权利。8.收房注意窗户合页、水管,此类地方往往问题不少。二、业主收房时还需要缴纳哪些费用?1.住房维修基金2.结算面积,退、补房屋尾款3.物业管理费4.装修保证金5.建筑垃圾清运费6.水、电、煤气、有线、宽带等费用业主收房时注意什么?看完了上述的介绍之后,相信大家在收房时心里应该有底了吧。
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期房缴纳契税是在您收房时才交的,收房时开发商会让您交的费用有契税,公共维修基金,收房当年的物业费和取暖费望采纳
契税,印花税,维修基金,按揭的话还有100元他项费,物业费一年,手续费80元契税是140平米以上房屋总价的百分之三,140平米以下的千分之七点五维修基金高层28元每平米,六层以下15元每平米印花税不多估计就100元左右
在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。2、物业管理费:在办理入住手续时
1需要缴纳维修基金,每个小区定价不一样,按照每平米几十块钱收。
依照最新的市场信息,现在收房时无需另交水电开户费用。之前该项费用在办理收房时需要单独缴纳,不过现在改费用已经取消。办理入住只需缴纳物业费、6月份收房的还需交一年的采暖费,以及水、电、煤预留周转费,以及垃圾清理费、以及收房攻略相关的费用等。
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