小区1-14号楼都是砖混结构建筑，其他的均为钢混结构！小区以六层的多层为主，但是17,19,20号楼均为7层板楼！小区1-14号楼均为6层板楼，17,19,20号楼均为7层板楼小区的建筑风格都是九十年代典型的建筑风格！非常实用！
房屋在具备利用条件之后，开发上将房屋交付于购房者，对购房者来说这就意味着收房。与通常的商品交易相比，房屋的交付更复杂。因此，收房时有许多必要注意的事项，然而，许多人对收房注意什么相关的知识了解的不是很多。下面，小编与大家分享一下业主收楼注意事项有哪些？业主收楼流程有哪些？一、业主收楼注意事项1、结构工程：钢筋是否暴露,墙面是否渗水，是否有裂缝。2、梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。3、层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。4、门窗工程：门窗底部滑道是否平滑，窗框和门框的材质与规格。5、水电工程：电气线路安装应平整，牢固，顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密。6、室外工程：阳台是否与事先承若及设计图相符，楼宇标识，门牌标识，层位标识，二、业主收楼流程1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》，对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。收房是人生的大事之一，所以要对业主收楼注意事项进行全面的了解。因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益，尽可能地规避在收房过程中会出现的问题。
精装收楼注意事项主要覆盖几个点：窗户、门、墙壁、天花板、暖气等。除此之外，水、电和燃气示数也要看准确。购买精装房要注意房屋装修的隐蔽工程，隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。购买时需要对隐蔽工程使用的材料、水路的布管、电路的走向等进行查看和询问，因为了解好房屋的整体情况，能使日后的生活更加方便。1.窗户：窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。2.门：观察门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特殊声音。要注意门上油漆是否完整无缺，门内外面是否光滑整齐和有无磕碰。4.墙壁：抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等现象，刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷情况发生。5.天花：顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。6.暖气：有无表面破损。7.示数：验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。精装收楼注意事项中还包括一个很重要的因素：验房工具。例如收房时可以准备一个小锤或装修注意事项工具，用来检查墙面、地面的质量，以及窗台有无空鼓现象。
毛坯房验房注意事项自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
精装房收楼注意事项：审查开发商的所有的文件、认真地检查房屋质量以及开发商的装修注意事项承诺和注意面积误差等。精装房收楼注意事项有哪些？一、审查开发商的所有的文件根据有关的规定，开发商在交付商品房时应该当提交的文件有：建筑工程的竣工验收备案表；商品房面积的实测技术报告书；住宅质量保证书以及住宅使用说明书。并且房地产的开发企业应该在交付日的7日前书面通知预购人来办理交付手续的时间、地点以及预购人应当携带的证件、文件。二、认真地检查房屋质量三、检查开发商的装修注意事项承诺四、注意面积误差五、注意缴纳物业费精装房收楼时需要缴纳什么费用？收楼的时候，一般都需要缴纳一些入住的费用，但是项目比较少，也就是物业费和一些配建费用。交费的时候要咨询一下并看好自己的合同内容，有些费用没有必要缴纳，也不归属于开发商收取的范围，例如公共维修基金，这是业主自己缴纳的税费，政府部门收取。精装收楼注意事项大家要格外关注，这样才能确保收楼收到的是自己满意的精装房。
