房产过户的办理流程有买卖双方准备材料、填写表格和存量合同、取得回执单、缴纳税金四个流程。房产过户的办理地点是房产所在地的房管局。一、房产过户办理流程是怎样的?1.如果房产证过户不经过房地产中介,须先把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人必须本人在场(如果是已婚的话,即使房产证上面只有一个人的名字,也需要夫妻双方同时在场并签字)。2.申请材料准备好后到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,这个过程一般需要十五个工作日左右。4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户应该在哪儿办理?房产过户在当地的房管局办理。房产过户的流程很简单,唯一需要注意的就是买卖双方必须本人到场,如果一方有特殊情况无法到场,也要有被委托人在现场。
离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。由此看来离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,实际的过户流程有
要办理房产过户手续的话,那么首先需要准备好购房合同书
要办理房产过户手续的话,那么首先需要准备好购房合同书
要办理房产过户手续的话,那么首先需要准备好购房合同书