如何办理房产证过户？流程要怎么进行的？

房屋买卖中，最后一个也是至关重要的环节就是房产证的办理过户。对于买方也好，卖方也罢，这个房产证的过户问题，是关系双方的。要事先去了解房产证办理过户需要什么手续，需要哪些证件，流程要怎么样进行。房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式来获得房产，去房屋权属登记中心来办理房屋产权的变更手续。房产证办理过户的准备资料：　1.房地产转移登记的申请表；2.申请人的身份证明：卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3.房地产权利证书；4.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；房产证办理过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金。4.税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。以上的内容就是对房产证办理过户所需资料，以及房产证办理过户流程的介绍，希望能够帮助到大家。