父母房产赠予子女需要准备哪些资料？需要缴纳哪些费用？_其他

心软脾气硬

06-30 04:33

父母将房产赠予给自己的子女，这似乎是一件天经地义的事情，但是虽说是无偿的赠予，却还是需要经过一定的手续进行办理的。那么父母房产赠予子女需要准备哪些资料？父母房产赠予子女需要缴纳哪些费用？对于父母房产赠予子女的相关资料，除了需要有身份证明之外，还需要公证机构的公证书以及房产所有权转移登记申请书等。一、父母房产赠予子女需要准备哪些资料？1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；3.房屋所有权证书(原件留存)；4.经公证机构公证的赠与合同(原件留存)；5.契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、父母房产赠予子女需要缴纳哪些费用？1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2.契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税；个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3.印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4.工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。不同地区对于赠予过程中需要缴纳的费用规定不同，大家有赠予需求的话，需要提前咨询当地的有关部门。父母房产赠予子女需要准备哪些资料？父母房产赠予子女需要缴纳哪些费用？看完了上述的介绍之后，大家在办理相关手续的时候就不会感到迷茫了。

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父母房产赠予子女需要准备哪些资料?需要缴纳哪些费用?

父母房产赠予子女怎么办理？需要哪些费用？

父母把房产赠与子女一般需要双方一起办理赠与手续，签署确认书、评估、办理赠与公证、缴纳税费、出新房产证等几个步骤。每个步骤需要的费用也是不同的。一、父母房产赠予子女怎么办理？1．签署确认书和父母一起去房管局签署确认书，并且带齐相关资料，如该物业的产权证或者购买的合同等；房地产赠与人和受赠人就无偿赠与签订协议，证明无偿赠与是赠与人的真实的意愿，接受赠与是受赠人的真实的意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)，土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。父母把房产赠与给子女是一件很常见的事，但是如何办理很多人都不知道，更加不知道这过程中需要缴纳费用。希望这篇文章能让大家对于父母赠与财产这个流程有所熟悉，办理的时候能够有所参考。

父母的房产过户给子女需要缴纳哪些费用？

如下：一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“*”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“*”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿*房产时需要缴纳的税费，“*”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再*且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即*房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的*作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中*总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、*：5年内再次转手可少缴税　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，*之间采用“*”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费最省　　理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再*该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。　　即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。

父母的房产过户给子女需要缴纳哪些费用？谢谢

可以办理部分继承，要看你爷爷是否生前有遗嘱。若有遗嘱，按照遗嘱规定办理房产的继承，因为房产是你爷爷奶奶共有。若没有遗嘱，则根据我国继承法的继承顺序是你爷爷奶奶的子女共同继承，若你父母是唯一子女，则你父母继承，当然你父母若放弃继承，法定继承顺序就到了你这里，你可以办理继承，需要缴纳部分税费。继承的费用应该少于过户，因为过户要缴纳契税，这个税是1.5%~3%。