1、收房注意事项:时间许多业主在收房常常会遇到很多陷阱,想要免受糊弄,顺利完成收房工作,收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早,同一时间收房的人会有很多,将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房,所以在开发商通知业主收房时最好不要第一二天去。2、收房注意事项:资料在收房时,身份证件与相关资料及验房工具等,是收房之中不可缺少的,只有带齐相这此资料并通过核验,方可进行收房流程的确认。3、收房注意事项:房屋质量质量是收房过程之中最为重要的一部分,如在先验收房屋时,发现质量、面积、设施不健全等问题,开发商应限期维修、提出解决方案,将其导致业主们逾期入住,那么开发商应承担违约责任。4、收房注意事项:费用条款费用条款将其直接影响着业主们的经济利益,由于房地产开发开发环节十分的复杂,所以项目延期交房已成了普遍,所以业主与开发商签订买房合同时,关于其内容方面的条款,如入住时间、违约处罚费用等都得务求详尽、严谨。5、收房注意事项:相关文件正常收房过程之中,业主们应该细看:《建筑工程竣工备案表》,《质量保证书与使用说明书》《购房合同》等相关文件。
1、收房注意事项:时间许多业主在收房常常会遇到很多陷阱,想要免受糊弄,顺利完成收房工作,收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早,同一时间收房的人会有很多,将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房,所以在开发商通知业主收房时最好不要第一二天去。2、收房注意事项:资料在收房时,身份证件与相关资料及验房工具等,是收房之中不可缺少的,只有带齐相这此资料并通过核验,方可进行收房流程的
1.契税不能代收 契税是不能代收的,很多购房者还收到过代征契税的通知,按照开发商的要求,要缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明。如果由开发商代交契税,购房者可能会不能直接拿到发票,使自己的资金面临风险,所以要谨慎。 2.物业费不能垫付 注意物业费是不能垫付的,很多购房者在交房通知单上发现,开发商要求业主先缴纳一年的物业费,才能领到钥匙。除此之外,有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费,才能办理收房手续,这时千万别轻易交钱。 3.面积误差超过3%应由开发商埋单 收房时,房屋面积误差超过3%,要找开发商协商解决,由于最终房屋面积和合同面积有不同的事时有发生,法律对此也有相关规定。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定:“面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
收房对于刚刚买房的准业主们来说是非常重要的,那么收房都需要注意什么呢?房屋质量以及设备设施质量还有相关文件都是我们需要注意的。收房都需要注意什么方面?1.收房时首先要拿到质量保证书,使用说明书和房屋
园林绿化需要考量的费用:(一)绿化物料费用:包括植被、景观石、观赏用植物等,这是一块费用。(二)人工费用:种植、养护都要人工的。(三)园林维护:除草、防虫、杀菌的也需要费用的。绿化工程造价计算知识介绍:(一)绿化工程造价计算有何规定。(二)绿化工程造价的组成内容。(三)绿化种植工程造价计算依据。(四)绿化种植工程预算造价的计算方法。(五)如何确定工程苗木单价。(六)如何计算绿化种植工程土方量。(七)如何计算绿化种植工程土方费用。(八)如何计算绿化工程中苗木种植费用。(九)如何计算绿化工程间接费用。(十)绿化养护费用计算。(十一)如何确认绿化种植工程造价。(十二)绿化工程竣工结算时应关注的问题。