据海南省地税局的相关规定，海南房屋交易契税税率为3%，但有部分纳税人可以享受税收优惠减免。对于属于家庭唯一普通住房的，减半征收，即为1.5%，其中面积在90平方米以下的，减按1%税率征收。按海南省地税局最新下发的《海南省地方税务局关于进一步明确契税纳税期限的公告（2020年第1号）》（以下简称《公告》）规定，开发商代收代缴的房屋契税比例由原先的95%降至30%。例如，100万元的总房款，按3%的契税税率计算，开发商需代缴的房屋交易契税税款为28500元；新政过后，开发商只需代缴9000元的契税税款。期望我的回答能帮助到你。题主觉得我回答得好就采纳吧
1、对号入座,开具查档证明无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。2、备齐资料购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。3、提交...
购房契税签定购房合同时在房管局交。如果购房人在购房合同或其它协议中自愿委托房地产商或其委托的公司代办房产过户，缴纳的代理费，可由双方自行商定，目前政府没有统一规定。这种委托属于自愿性质，办理房产证并不难，也绝非不委托办不了房产证或房产证必须集体一起办理，房地产商在规定时间内和购房人一起办理房产证是房地产商的责任，如果房地产商不与购房人一起办理房产证，造成办理房产证的时间逾期一年是要承担法律责任的。另外房地产商如果为购房人提供了贷款阶段性担保，只有办理了房产过户手续，他才能取消担保，因此房地产商为了自身的利益，通常也不会拖着不和小业主一起办理房产证。近年契税的下调和房价的下跌，也带给先把契税交给房地产商的业主如何要回多交契税的新问题，即使契税上调，房地产商也不会因为业主先交了地税而不让业主根据调整进行补缴，因此，对购房者来讲，在办理房屋过户手续时直接向政府交契税是最为合适的。
一、《河北省契税实施办法》第六条规定：“契税税率为4%。但是，个人购买自用普通住房的，税率为3%。*另有规定的，按规定执行”； 二、《财政部*税务总局关于调整房地产市场若干契税政策的通知》（财税字[1999]210号）规定：“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税”； 三、根据《河北省**办公厅关于切实做好稳定住房价格有关工作的通知》（冀政办[2005]14号）公布的标准，凡享受优惠政策的普通住房应同时符合三个条件：一是住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。 根据上述规定，如购买的商品房符合自用普通住宅标准，契税按3%税率减半征收；如果不符合自用普通住宅标准，应缴纳契税的税率为4%。
一、《河北省契税实施办法》第六条规定:“契税税率为4%。但是,个人购买自用普通住房的,税率为3%。国家另有规定的,按规定执行”;二、《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干契税政策的通知》(财税字[1999]210号)规定:“个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税”;三、根据《河北省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格有关工作的通知》(冀政办[2005]14号)公布的标准,凡享受优惠政策的普
