如果是西安的话我就能给你说下了。首先是买卖:你这种情况契税全额的1%,土地出让金全额的1%,交易手续费3元/平方米,登记费80元其次是赠与:1.只要是直系亲属就可以做这个手续2.先去公证处做赠与公证书,当然了赠与人和受赠人都要去公证处的,做完以后当二手房交易市场的大厅买个赠与的表格,再去评估部门把你的房产证给人家做个评估之后把所有关于房子的东西都拿上,赠与人和受赠人都要当场,缺一不可。费用就
赠与比买卖费用少,但是过到你名下以后你再卖的话费用就很高了!
赠与房产买卖费用可以从其分类来看：赠与房产可以分为两种，直系亲属赠与与非直系亲属赠与。对于直系亲属赠与，只需要缴纳契税，也就是网签价的百分之三。而非直系亲属赠与需要缴纳契税、营业税、个税。这三者与网签价、房产证下发期限、差额、是否“满五唯一”等等有关。当然对于个税来讲满足满五唯一的话免收。具体的缴税信息以及注意事项请参照下文。直系亲属赠与：契税：3%*网签价非直系亲属赠与：赠与房产买卖费用中也包括赠与公证费。关于赠与公证费的缴纳，房型不同费用也不同。公房：是成本价购房的楼房每平方米60元；平房：每平方米40元；商品房：评估价的百分之二(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。
买卖低,赠与交3%的契税,买卖根据面积变,买卖比赠与省事,赠与还需做公证,您找我们代办,一天办完,当天拿新房本捷佳为您服务,需要随时联系
