如何自己装修毛坯房?装修毛坯房注意什么?分组做法:分组就是说,每个空间的照明都要单独分组,每个空间的空调还要单独分组,这样的话,一个三房两厅的房子就需要房间3组,客厅1组,餐厅1组,两个卫生间2组,厨房1组,三个房间的空调要3组,客厅空调1组,总共要12组线,每组都要需要单独的空开控制。如果用普通的PVC管穿线,就是12元/平方的人工费。3、参照2的做法一样,用冷弯管穿线的,人工费就是1
毛坯房是装修的基础,基础质量不好,会给装修留下隐患,现如今买房先验房是常态,很多业主买毛坯房时会遇到不会验房,有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二,为了避免房屋质量影响后期装修,建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下,出个验房报告,更方便更靠谱一些。
每个地方的收费标准都不一样,有的是按房屋面积收费的,有的是按实际走的线路长度收费的,大概是每平米20元左右,如果是只是想改了下卫生间和厨房,很多人都不愿意接的。
水电标准
1.电源总闸:是否完好,有效,回路状况;
2.电表:是否完好,底数;
3.信息箱:信息线是否已入户;
4.有线插座:是否完好、稳固(个数);
5.水表:是否完好、底数;
6.阀门:是否闸完好;
7.上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,;
8.下水管:是否封口完整,无渗水,水封高度;
9.空调洞:是否位置合理;
10.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;
11.防水:有无屋面,外墙渗水。
无论你是自己装修还是找装修公司装修,装修流程是一样的!总得来说分为前期准备、中期进场施工、后期验收三大部分!
细分的话:前期开发商那钥匙验房→对比选择装修公司和家居公司邀约量尺→讨论确定装修方案
中期:主体拆除改造→水电改造→装修材料木~瓦~漆工等进场施工→贴砖→地板安装→开关灯具等安装→刷墙、贴墙纸→厨卫吊顶安装→木门窗帘安装→橱柜衣柜安装→洗漱盆浴盆等安装
后期:软装配饰→家电等进场等共三大部分。
《一》装修的原则:实用,美观,环保,经济。 《二》前期准备: 1了解自己房屋结构,丈量实际面积,绘制详细的结构图,了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 2资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 3、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20% 4、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。 5、专业知识准备。潜水,潜水,再潜水。学习,学习,再学习。 6、市场调查研究: l.基本价格的调查。a)设计、施工价格,网上查,跑装修市场。b对材料价格,跑建材市场,有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 2对家庭装修市场的状况进行全面的了解。无论选择公司,或施工队,对他们的诚信,施工质量,要有所了解,可以在网上查,现场看,听已经完工的业主反馈。防止上当受骗。 三家装五步骤: 1 制订方案,选择档次。 2规划设计,合理布置。提供需摆放的物品清单; 3了解行情,掌握价格 4,签订合同,相互约束:避免投诉; 5对照合同,验收工程:发现问题,及时解决 四 哪些是不能拆改或需要慎重的地方? (1) 承重墙(2) 墙体中的钢筋3) 房间中的梁柱。 (4) 阳台边的矮墙 (5) 户门 (6) 卫生间和厨房的防水层: 五使用超重材料安全吗? 在家庭装修中,抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料,可能会使房屋的承重超过设计标准,导致楼房倾斜和下沉。因此,在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。抬高地坪时,可选用较轻的珍珠岩块材,避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时,应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨;做吊顶时,应简化结构,选用轻质材料。 七改变房屋用途可不可行? 将厨房改成卧室,这种做法极其危险,因为一旦煤气泄漏,后果不堪设想。将外阳台改成厨房或卧室,此举同样不可取,因为外阳台楼板的承重力一般不大,改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大,很可能会导致楼板断裂脱落。无下水的阳台改厨房是不许可的。 八,为什么家庭居室装修要选个好时机? 进行家庭居室装修工程施工与人的因素、材料性能、气候条件等有关。 装修工程的施工周期应避开重大节日。在装修中如遇重大节假日,易延误工期。 天气过热或过冷,对操作人员不利。气温高于35℃,施工时挥汗如雨;气温低于5℃,劳动时手脚不灵。为此,装修工期要选在气温5℃~35℃期间。 有些装修材料会受到空气温度、湿度影响。如内墙涂料,在气温低于5℃时涂料会发粘、发稠,刷不开、刷不匀;木地板如在湿度大的情况下铺设,当湿度小时,板内水分蒸发,板就产生开裂、翘曲现象。为此,各种装修材料施工事前一定要看清有关说明,避免在低温、高湿的气候条件下施工。 多雨、多雪天气对装修材料运输带来不便。道路泥泞、车辆难行;有些材料露天堆放要加以遮盖、多费保护材料;有些装修完的部位(如地面等)要加以保护、铺上纸板或草帘,以免人们践踏,也多费了保护材料。为此,装修前要收集气象预报信息,最后选在少雨、无雪的日子里,避免在寒冬、梅雨季节里搞装修。 装修的开工、竣工日期宜选在业主的休假日。