个人买公司产权的房子产生什么税费，房子450万95平米

您好：个人购买公司产权二手房和个人购买个人产权的二手房流程和要求都是一样的，只是在审核公司提供资料的时候不一样。公司一方提供的资料：1、房产证、土地证，房产证名字与公司名字不一致的，需要先做房产名字变更登记；2、对方营业执照,3、组织机构代码证4、法人身份证5、董事会决议6、全体股东及法人同意售房委托书7、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批准文件8、 卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权交易所(重庆市国有资产产权交易中心)、其分支机构出具的《国有产权转让鉴证书》或不予鉴证的文书 ，或由国资管理部门出具的意见。

40年产权70年产权好像都有应该可以贷款

你好，一般来说，只进行过一手交易的房子，开发商尚在出售的商品房，就是一手房。还有一种情况，买的商品房要转手再卖的存量房,就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。前者一手房交易税费由买方承担，契税+维修基金。后者共有三大税，营业所得税+契税+个人所得税，按国家法定，契税由买方承担，营业税与个人所得税由卖方承担，而实际要由当地的市场情况而定，大多数地区卖方选择净得，此时的所有税费一般都由买房支付。契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%——4%不等一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处!以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

公司买卖房屋流程:1.核税(土地增值税):到公司所注册的税务局进行核实,税种有四种(如下),但具体交多少无法确定,因为这和你公司的性质有关(如个体、国企、私企、股份制等)交税的比例都不一样。比如土地增值税就因为公司的性质不同从20%-60%不等。这还与交易房产的使用性质有关。还有房产税是要每年缴纳的,如果从你公司购得房产后就一直未缴纳,根据年限累计起来也会很多。具体的

您好：1.核税（土地增值税）：到公司所注册的税务局进行核实，税种有四种，但具体交多少无法确定，因为这和您公司的性质有关（如个体、国企、私企、股份制等）交税的比例都不一样。比如土地增值税就因为公司的性质不同从20%-60%不等。这还与交易房瓣使用性质有关。还有房产税是要每年缴纳的，如果从您公司购得房产后就一直未缴纳，根据年限累计起来也会很多的。具体的只有当地的税务局能计算出精确的（基本可以分为增