朝阳区商业贷款过户后还要走什么流程？过户当天可以走哪些流程？

1签买卖合同，2审核房源，3审核客户资质，4出网签同，5银行评估，6面签，7批贷款，8资金监管，9交税，10过户，11物业交割，12资金监管解冻，13房产抵押14，银行放款

查档核税下证

可以到房管部门咨询

假如双方没有欠款统一直接交税然后过户去物业交接就可以了

爷爷如果还在世要过户的孙子只要开具两人关系证明，两人再签定赠与协议，然后去公证处公证，再去房产局缴纳契税，手续费等就能办理房产证更名手续。如果爷爷不在世，那就要爷爷的所有直系亲属到场（已*亡的还要去派出所出具*亡证明）然后进行公证或打官司确定好财产的分配情况，（只给孙子就要全体人都同意才行），然后再去房产局缴纳各种费用后办理。