拆迁房办房产证时可以办成商品房吗？？需要交多少钱？_其他

拆迁房办房产证时可以办成商品房吗？？需要交多少钱？

我在北京买了一套拆迁房，现在要去办房产证，可以办成商品房吗？需要交多少钱？

2个回答 06-30 浏览 3110

多难忘

06-30 04:33

您好，拆迁分的房子一般是回迁房或者二类经适房，没必要办成商品房。以后只要买卖交易过一次就可以变成商品房了。

给你的益达

06-30 04:42

您好，如果是一手房，那么在您办房本的时候是无法变成商品房的房本的；如果您买的是二手房，权属性质是回迁房的，在您办理新房本的时候可以变成商品房，您需要缴纳3%的土地出让金。

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便宜,只有契税,没有其他税费、印花税和房产产证费用。详细咨询房屋所在地的房产交易中心审税窗口

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契税，物业维修基金。

商品房办房产证费用要交什么?

商品房房产证费用需要交纳以下这些:(一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元;(二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%,具体情况各地略有不同,按当地政策执行),如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整,按最新的规定来执行)。(三)交易手续费:新建商品住宅每平方米

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