房产互换流程税费是什么？

您好，房屋互换的话涉及到产权的变更，所以肯定会产生税费的。契税按照网签价计算，网签价一般要大于等于建委规定的过户价，部分区域的建委规定网签价低于过户指导价需要核销网签重新申请。双方各自的贷款是不能互换名字的，这样相当远侵犯了银行的权益，建委只有在房本干净整洁无抵押、无按揭贷款、无产权纠纷和查封的状态下才会给您办理过户手续。另外温馨提示：房产互换前提是双方必须具备购房资格的，所以建议您提前做下房屋所在区的建委购房资格审核；另外置换也相当于买卖会产生契税、增zhi税及附加和个人所得税。希望您能采纳我的回答，谢谢

您好： 很高兴为您服务，根据您描述的情况，属于两方房屋互换，您也是需要走买卖流程的，合同价类似和贷款额也差不多是不能直接更换名字，也是需要走银行贷款和过户手续的,走买卖程序之前双方都要把房子贷款还清，解完抵押，附则无法过户。契税是可以按照网签价来交的。