企业将房产抵押给银行贷款,税费及税率?个人房产抵押给银行银行处置时要交哪些费用及税费?
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需要咨询当地税务局税务所。
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首先看借款合同是怎么约定的,若是有相关还款期限约定的话有两种处理方式:1、在债务双方协商同意下,可以直接将抵押房产过户到债权人名下,冲抵债务。2、或者可以将房产拍卖,拍卖所得将优先用于对债权人的还款。拍卖款有余额,归原房产人所有;金额不足,则债务人需另行筹措资金还款(破产除外)。具体流程请咨询当地拍卖公司,他们应该经常有此类业务。
公司抵押登别的记给个人的房产可以卖吗?税费是多少?
可以卖给别人,不过走的程序不一样吧,估计要法院判决才可以过户。
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。如果是自用：借：管理费用—税金贷：应交税费——房产税如果是出租：借：其他业务支出贷：应交税费——房产税
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。如果是自用：借：管理费用―税金贷：应交税费――房产税如果是出租：借：其他业务支出贷：应交税费――房产税
