你好,需要土地证,借款合同抵押合同抵押物所有人身份证明评估报告房屋他项权证借款人本人公正处的报告(第三方提供的抵押物才需要),然后拿着土地证和银行给的材料去国土资源局就可以了,很简单的,办理后把材料交到银行就可以放款了。希望我的回答是有效的并且可以帮助到你
好弄,实际怎么办理有这些还款方式:贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。全款房抵押贷款流程:◆借款人提出申请,递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过,办理抵押登记手续。◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。全款房抵押贷款需提供的资料:◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻问题证明。◆个人收入证明或资产问题证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻问题证明、同意抵押的书面证明。全款房抵押贷款申请条件:贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。贷款额度:以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。贷款期限:用于购房用途的,贷款期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限最长可达10年。贷款利率:执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
深圳按揭房抵押贷款办理流程是需持本人和共同还款人的身份证、户口本、婚姻证明、售房合同、首付款证明、收入证明等的原件和复印件,去银行申请办理按揭。
客户本人去办理的流程是:(一)递交*:1. 房产证复印件2. 借款人*复印件3. 配偶*复印件4. 户口本复印件(借款人,配偶页面)5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)6. 收入证明(必须盖公司公章)7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)8. 居住地最近半年月水,电,煤气账单原件9. 第三方收款账号(*与*复印件)10. 营业执照正副本复印件11. 组织机构代码复印件12. 纳税*(国税,地税)13. 银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)14.贷款用用途15.近五年借款人的征信报告(二)*齐全的的情况下,递交给银行申请贷款,正常情况下需要20个工作日有初审结果,终审结果需要30个工作日,如果银行政策变动的情况下,可能需要更长的时间,这个时间是不能确定的;如果*不齐全的情况下,需要多长时间可以向我司专业人士做一个详细的咨询(【手机号码】高经理)(三)若终审结果出来后,红本在手的情况下,需要5个工作后安排国土局办理抵押,如果房产是按揭中的情况下,需要安排赎楼,时间在2个月左右,如需我司帮忙赎楼的情况下,可拨打电话(【手机号码】高经理)(四)办理抵押登记后,最长15个工作日放款,如银行政策变动的情况下,可能需要更长的时间。我司办理的流程是:1、准备*(*如下:夫*双方*,夫*双方户口本,房产证,婚姻证明,近半年个人银行流水单原件即可)2、办理过程的时间只需要5个工作即可出终审结果3、终审结果出来后,红本在手的情况下,次日即可安排办理抵押登记,如果房产是按揭中的情况下,只需3个工作日安排赎楼取证。4、办理抵押登记后,5个工作日内即可放款。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准”,
个人住房抵押贷款操作流程:一、客户咨询由前台接待,前台登记客户基本信息(姓名、联系方式、贷款初步意向),交综合管理部经理。二、综合管理部经理指派专人同客户洽谈具体业务,收集业务所需材料,并对贷款额度,贷款期限,贷款利息,贷款用途,还款来源,抵押物具体信息等逐一询问记录。三、业务部专人将资料及贷款的可行性意见一并上报综合管理部经理,贷款申请经综合部研究通过后,业务人员应对客户信息进行核对,需核对内容:客户及其配偶身份证,夫妻双方户口本,结婚证(离婚证)房产证原件。四、业务部和风控部指派人员各一名与客户实地核查抵押房产信息。对小区名称、楼号、单元号、门牌号及抵押物内部进行影像资料拍摄,并与房主合影存档。五、业务部、风控部指派人员各一名与客户签订贷款合同,抵押合同,并对客户签约过程进行拍照存档。(借款人及配偶须面签合同)六、业务部人员陪客户去房管局办理房产抵押手续,并取得他项权证。他项权证应交由综合管理部管理。七、放款,取得放款凭证或让客户写收据。八、业务经办人员在贷款发放的三个工作日内对该笔业务做贷后档案整理工作,交由综合管理部管理。九、业务经办人员负责贷款利息的催缴,贷款到期本金归还