我买一个房子250万左右，请问能带多少钱，首付多少？

房子的评估值是房价的80%―90%，能贷到的额度是房子评估值的70%，就按最高的评估值来算可以贷款的额度为：250(万元)×90%×70%

157.5(万元)首付款则要分三种情况，1) 公积金贷款：首付为房价评估值的两成 ，250(万元)×90%×20%

45(万元)(现在的公积金利率3.25%，但是最多只能贷款120万)2) 公积金加商贷：首付为房价评估值的三成 ，250(万元)×90%×30%

67.5(万元)(既能使用公积金，又能满足贷款的额度，但是拿到房款时间太长，半年时间)3) 商业贷款：首付为房价评估值的三成 ，250(万元)×90%×30%

67.5(万元)(拿到的房款的时间段，30-35个工作日，又能满足贷款金额，但是利率相对高，4.9%)对于银行的选择：虽然每个银行贷款审批中涉及的因素基本相同，但是在审核的过程中，不同银行侧重的因素不同。购房者可以避开自身因素的弱点，去选择银行。若购买房龄过大，可以选择更注重个人还款能力的银行，如工商银行。若工资流水提供有难度，可以选择对房屋或者其他因素更看重的银行，如交通银行。此外对于房屋年龄和还款期限的计算都比较不同。