首付只能拿出60万，应该考虑多少钱的房子，可以组合贷

建行：首套贷款利率上浮10%。招行：首套恢复基准。组合贷商贷部分上浮10%-15%。工行：首套基准。中行：首套基准。农行：农行首套100万以下上浮10%，100万以上基准交行：首套基准。备注：以上7家银行可做公积金贷款。北京：首套基准。花旗：首套贷款80万以上9.5折，60万-80万基准，需50平以上，贷款60万起，房子95年以后竣工的。渣打：首套贷款9.5折，没金额要求

公积金交满一年就可以用了，按揭是商业贷款，假如你想商业贷款和公积金都用就是组合贷款，公积金是每个月直接扣的，商贷是你每个月要存钱还的，至于要买50到60万的房子要看你的首付情况期望我的回答对您有用。

组合贷款的最多能贷到评估价的七成。具体150万的房子能贷多少，要看这套房子的评估价。组合贷款用于公积金不足以支付全部房贷的时候，既可以享受公积金的低利率，又可以贷到更多的额度。组合贷款额度

全款

43元，按基准利率4，月供1636.43元商贷25万，总利息142666，假设20年还清.9，很简单的，等额本息还款方式.11元，还款总额392666。银行有还款计算公式，网上有贷款计算器