组合贷款的话房子面积鼻血超过90平,公积金能贷多少要去公积金中心咨询的
组合贷款的话房子面积鼻血超过90平,公积金能贷多少要去公积金中心咨询的
以前有商业贷款再用组合贷款贷款商业部分属于2套了。纯公积金贷款个人理论最高21万夫妻35万纯公积金贷款要看你所购买楼盘的开盘价格和你单位的效益(最高可贷款额)2者取低值商业贷款部分最高只能贷款公积金贷款额度的1半。
你好,目前银行装修贷款一般为1~3年,至于装修贷款最高能贷多少,就要看所选择的银行了,一般是10~20万,最高可达50万。此外还有个别银行推出了信用卡家装分期业务,借款人可申请12个月、24个月以及最长36个月的家装分期业务。
你好,目前银行装修贷款一般为1~3年,至于装修贷款最高能贷多少,就要看所选择的银行了,一般是10~20万,最高可达50万。此外还有个别银行推出了信用卡家装分期业务,借款人可申请12个月、24个月以及最长36个月的家装分期业务。
建议您了解一下【装信通装修贷】服务。目前有两种贷款方式供您选择招联金融装修贷：门槛低、申请简单、审批快速。建行装修分期：高额度放心贷，简单便捷，在家即可贷款。
您好组合贷目前最高能贷7成，其中公积金部分首套最高能贷120万，其余部分是商贷部分；二套最高可以贷80万，其余部分是商业贷款；按您的这种情况，195万的房子，目前评估值可以做到85%左右，也就是165万，组合贷款的话可以贷7成也就是115.5万；所以您组合贷款最高可以贷115.5万；剩余的部分就是首付，至少需要约80万左右；建议您选择商业贷款，目前商业贷款虽然最高能贷7成，但是评估值一般可以做到市值的90%，那么最多可以贷123万左右；首付至少需要72万左右；
公积金（组合）贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、*、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫*双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫*关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的*，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
流程第一步：签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购买商品房流程第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。购买商品房流程第三步：预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。 希望我的回答能帮助到您。
房贷组合贷款流程中要求公积金贷款和商业贷款的还款年限一致。银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为“组合贷”中的住房公积金贷款和商业银行房贷二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子)，贷款年限届满，借款人如没还清贷款的，承办银行就会申请对设定抵(质)押物进行处置。若二者设定的期限不一致的话，就会出现“一种贷款到期，而另一种贷款未到期”的局面，这样银行就不知怎么处理抵押物了。正因如此，在实际生活中，房贷组合贷款流程中的二者贷款年限大都是20年左右。
