在北京想买房子的人肯定首先考虑自己的钱够不够买房，如果只够付首付那么必须得贷款买房子了。那北京组合贷款对的条件是什么？一般您需要有符合北京买房的身份证明，有经济实力偿还贷款的能力，有可以抵押的房产还有按时缴纳公积金等条件。办理组合贷款的流程是：申请、办理公积金和抵押业务、审核、签订合同、放贷。一、北京买房办理组合贷款条件是什么？1.合法有效身份，满足北京市购房条件；2.按时足额缴存住房公积金；3.有正当稳定的工作及经济收入，信用良好，能够偿还贷款本息；4.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.能够支付所购(大修)住房首付(不低于住房全部价款的20%)；6.有可用于抵押或质押的资产，或有足够代偿能力的第三方作为保证人；7.符合北京公积金管理部门及银行规定的借款条件。二、办理组合贷款有什么流程？1.提出申请：借款人必须向银行先提出申请，并提交自己的身份证复印件，户口本，配偶的身份证复印件，户口本，双方的收入证明等材料提交给银行。2.去抵押部门和公积金部门进行业务的办理。3.签订合同：等到银行审核完毕以后进行借款合同和担保合同的签订。4.贷款发放，借款人还款。北京组合贷款条件需要您自己去贷款的银行详细了解一下，一般发放贷款银行不会把钱转到你的账户，银行会直接划给开发商。一般办理完成到划款需要等待一段时间，不要急躁，耐心等待银行进行贷款的发放。
第1步是借款人必须要带着个人的身份证复印件，住房公积金联名卡，个人月收入证明和银行流水账单以及公积金管理中心开具的贷款额度表，到当地的银行办理贷款的申请，并且填写个人组合贷款申请书。第2步等待银行的审核，但大家向银行提供了各项资料之后，银行会审核一下大家的贷款条件，贷款额度和贷款的时间。第3步就是跟银行签订贷款合同，并且办理抵押手续，同时大家还需要去当地的保险公司办理贷款保险。
贷款的办理程序1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4
一、签订购房合同，该环节付首付二、向承办银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行放款八、办理过户&抵押登记九、银行面签
买房能不能组合贷款看的是您的条件符合不符合，一般需要您满足商业贷款和公积金贷款的两项贷款的条件之和。组合贷款的流程也相当于是两项贷款流程的叠加。贷款买房之前首先您要考虑清楚。一、买房能组合贷款吗？1.组合贷款买房必须满足以下条件：具有中国合法证明的成年中国公民，按时缴纳公积金12个月以上，又能进行抵押贷款的房产，有足够的偿还能力和稳定的工资。2.一般不同银行对借款人条件的约定可能有所不同，您最好去询问一下当地银行。二、组合贷款的流程是什么？1.向银行提出申请，并提交有效证件，证件有：身份证明、房产证明、购房合同、工资单等，如果您已经结婚还有带上结婚证明和另一半的相应的材料。2.银行对您的材料和身份进行审核。通过之后通知您。3.约定时间进行合同的签订，签订完成之后等待金额的下发。买房能申请组合贷款只要您满足银行规定的条件，一般流程是比较简单的，但是过程很复杂，而且贷款不是小事，您一旦决定了就不能更改了，还有还款方式也是比较难更改，您自己如果不清楚可以咨询一下银行。
