银行只会提供给还款能力较强的客户贷款业务，所以申请贷款买房时，借款人应该携带身份证明和经济能力证明材料、合同意向书和首付款的收据供银行审查。一、办理贷款买房需要准备哪些材料？1.借款人的身份证明材料，如居民身份证、户口本。2.借款人的收入和经济状况证明。3.符合贷款银行规定的合同意向书。4.开发商开具的首期款收据。二、办理购房贷款的流程是怎样的？1.借款人选择贷款银行并提出申请，提交相关资料。2.银行工作人员收妥借款人的住房贷款申请及资料后，按程序进行调查、核验。3.银行审核后符合贷款条件的，通知借款人在约定的时间、地点办理保险、公证、抵押、登记等手续。4.审核通过后，银行发放贷款。每个办理完购房贷款后的借款人，心中都有一颗想要提前还款的种子。注意提前还款不会造成信用危机，但是申请提前贷款后却未能及时还款会造成信用危机，所以建议借款人有十足把握后再申请提前还款。
办理异地购房贷款与本地购房贷款的流程基本没有区别，但是某些地方要求办理异地购房贷款时需提供在当地缴存满一年以上的社保证明。一、异地买房贷款的办理流程是怎样的？1.借款人提交贷款申请及相关资料。2.银行受理调查借款人提供的资料，银行工作人员收妥贷款人的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验。3.银行审核后符合贷款条件的，通知贷款人在约定的时间、地点办理保险、公证、抵押、登记等手续。4.银行发放贷款。5.贷款人按合同约定归还贷款本息后，银行归还贷款人所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。二、异地贷款买房需要哪些材料？1.贷款人的身份证件，如居民身份证、户口本或其他有效居留证件。2.贷款人的经济收入证明。3.符合规定的合同意向书、购房契约。4.首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。5.抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明。除上述材料外，贷款人还应提前打电话向贷款银行确定购房贷款所需的材料，因为不同的银行有不同的材料要求。
买房是大事，由不得一点马虎，申请自住型商品房的过程不仅要谨慎小心，还要有条不紊，这就要求购房人熟知自住商品房的申请流程和申请时需要提交的材料。一、自住型商品房的申请流程是怎样的？1.报名，购房家庭在不少于十五天的公示期中，按照普通购房要求向住建委网站提交相关材料。2.核验，住建委相关部门和开发商对购房人员的资质进行审核，在市民提交材料之后的二十个工作日内给出结果。3.摇号，购房者用全市统一的摇号软件进行摇号，摇号结果将在市住建委官网和销售现场公示3天。4.选房，购房者看到选房公告后开始选房。5.签约，开发商与购房者签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。二、申请自住型商品房时需要提供哪些材料？1.本市家庭需要提供申请人身份证、户口本、婚姻证明，及家庭其它成员身份证、户口本和婚姻证明。 2.保障房轮候家庭需要提供申请人身份证、户口本、婚姻证明和《经济适用房/限价房备案通知单》。 3.非本地家庭需要提供申请人身份证、户口本、婚姻证明、有效暂住证，及家庭其它成员身份证、户口本和婚姻证明。不同的群体在申请自住型商品房时需要提供的材料是不同的，这就要求购房人在申请之前就判断好自己所属的申请群体。
贷款买房的流程——向按揭银行提交有这些资料（一）提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；（二）固定收入证明或其他偿还能力证明；（三）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；（四）贷款银行要求的其他文件；假如借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；贷款买房的流程——签订贷款合同银行对贷款人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押（按揭）合同》，《楼宇按揭贷款合同》（关注，此合同需公证或律师见证，费用由购房者承担），三方共同去房地产管理部门进行登记。其中，购房者需提交以下材料：（一）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；（二）提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；（三）楼宇按揭贷款合同；（四）抵押申请表及抵押合同原件。委托他人代为登记的，需要提交有效的授权委托书原件。贷款买房的流程——支用贷款办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。选用委托扣除款方式还款的客户（现在可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式），需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。贷款买房的流程——按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。以上就是有关贷款买房的流程，怎样办理贷款买房相关内容的介绍，在现实生活中，大部分人买房还是需要通过按揭贷款来买房。不过办理按揭贷款买房的流程比较复杂，在办理贷款买房时，为了防止房产纠纷或者使自己的利益遭受损失，最好还是咨询律师，在律师的帮助下办理贷款买房。
房产抵押贷款因贷款年限长、贷款金额大两大优势而备受青睐，那么房产抵押贷款的办理流程是怎样的呢？办理时需要提供给银行哪些材料呢？下文就为大家解答这两个问题。一、房屋抵押贷款的办理流程是怎样的？申请人准备资料向银行申请贷款。银行受理贷款人的申请。评估公司对抵押的房产进行评估。银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。银行审批通过后，办理房产抵押。银行取得他项权利证后进行放款。银行贷后管理。二、办理房产抵押贷款时贷款人需要提供哪些材料？1.房产证。2.产权人及配偶的身份证。 3.产权人及配偶的户口本。4.产权人的婚姻证明。5.借款人及配偶的身份证。6.借款人及配偶的户口本。7.借款人的婚姻证明。8.借款人及配偶的收入证明及银行流水账单。办理房产抵押贷款时所需要的材料多且杂，包括产权人及其配偶的身份证明、借款人及其配偶的身份证明和贷款人的收入证明。为了节省贷款人的时间，建议在办理房产抵押贷款时把材料缕清带齐。
