贷款买房的流程是怎样的？贷款买房有何注意事项？

在电视广告和街边小广告的催眠下，我们大多数人都对贷款买房的流程都已经熟记于心，先申请，然后准备材料，正式办理，最后每月按时还款。一、办理按揭贷款买房的流程是怎样的？1.贷款人到银行了解相关情况并查询个人征信情况，看是否符合贷款条件，然后接受银行的审查，确定贷款额度。2.如果贷款人符合贷款条件，跟开发商签订购房合同并提供相关的贷款资料。3.贷款人跟银行签订借款合同，且由银行代办保险，贷款人办理产权抵押登记和公证。4.银行发放贷款，借贷人每月还款，待还清本息后注销登记。二、按揭贷款买房办理时有何注意事项？1.如果想用公积金贷款，建议申请贷款前不要动用公积金。2.要注意还款不到一年不要申请提前还款。按照相关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。3.若贷款人在贷款期间出租已经抵押的房屋，贷款人必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款办理成功后就该按时还款了，注意如果在还款过程中出现情况无法及时还款的话，要及时申请延长还款期限，否则，到期不还会对自身信用抹上污点。

办公积金组合贷款的流程是什么？1.借款人应该向银行进行申请，并提交需要的材料。2.办理公积金手续，等银行审核通过之后，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等。3.双方签订合同，确认贷款文件和手续，并到抵押部门进行抵押贷款的办理。签订协议，选择还款方式。办理公积金组合贷款需要花的时间大概在3个月以上，时间比较长，公积金最起码也要两个月才能完成流程，如果急需用钱的人您可以申请商业贷款，商贷大约最快的话几天就能批下来。有何注意事项？1.组合贷款是商业性住房贷款与公积金贷款的组合，所以可以提前用于还商业贷款，需要提醒的是需要用个人的存款或者现金，不能用公积金账户里的余额还款。2.组合贷款用于提前还公积金贷款。对于组合贷之另一部分公积金贷款，借款人公积金账户内的余额可以用来提前还款。还有一个比较普遍的注意事项需要大家注意，那就是当还款人出现资金周转问题不能按时还款的话要及时申请延长还款期限，不要硬撑，使自己陷入信任危机。

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