首先签定购房合同,如果卖方是按揭的,需要卖方先去申请还款,然后买方需要做按揭的,到银行申请贷款,待卖方解压完毕后,取出房产证到房交所办理解除抵押,办好之后,就可以到房交所过户了,
查册(查询物业产权情况)——签合同——网签(房管局合同,报税合同)签按揭——银行出同意贷款书后递件(带上身份证,房产证,户口本,婚况资料)——问税——缴税过户——过户归档后入抵押——出他项权利证(银行名)与房产证(你的名字)——银行整理放款资料——银行放款房屋交接——到银行领取房屋资料最好去大公司交易比较安全!不要贪小便宜都这么久还没评估,估计他是不想混了!查册都没查,问题大了.说不定被查封了
看你名下有没有其他的物业,有之,首付就有6成(评估价的6成);没之,首付3成(评估价的3成)。