二手房的买卖过户流程也不是特别的复杂，首先我们在买卖二手房的时候一定要有房产证，也就是说你所卖的房子一定是你自己的财产。双方先签订一份买卖合同，然后付定金，再去房产局办理房产证的过户手续，办理手续会缴纳80的工本费，而且在过户房产证之前需要先缴纳一些税费才能过户房产证，房产证过户后按照合同把剩余的房款结清就可以了。
南京二手房买卖交易流程是什么？二手房交易基本流程：1.查询房源、发布房源：2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/
交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领
买卖双方关于二手房交易流程及所需提供的材料买卖双方签署买卖契约后购房资料送往当地房管局需18个工作日件(1)房管局送件交(开具收件收据)易(2)缴交税费(签字领新件)↓提交材料需申请与送件交易同步18个工作日↓确定贷款意向新产权证出↓签借款合同办抵押卖方尚有按揭余款的,需先解除抵押↓出他项权证10个工作日↓放款3-7个工作日买方□身份证复印件1份及原件
