二手房买卖过户流程

二手房在买卖的时候是需要过户的，如果不办理过户，那么这个二手房的房产证是无法拿到手的，二手房的过户是需要到当地的房产交易中心办理的，买卖双方需要带上各自相关的材料，比如买方用户需要带上身份证、户口本、结婚证等相关的证件；比如卖方用户需要带上身份证、房产证、结婚证等相关证件。最后过户的时候还需要缴纳过户费的。

二手房买卖过户还是很烦的，首先要房地产买卖双方达成交易要先签署买卖协议，当二手房买卖合同签订后，就应该尽早采取房产评估，然后当你们签订合同了，又对房子进行过评估有了评估报告后，就可以开始申请贷款了，其次就是向房产局提交过户申请，等待房地产管理部门进行核查，核查通过了就可以颁发新的房屋产权证。

二手房大部分的流程一般都是在卖家和买家私下交易的，首先要双方确定好房子的价格、付款方法等等。然后需要签订购房合同，之后是要去房管局备案的，因为只有这样做才是有法律效力的。只要是在房管局办理完过户手续，就可以重新帮忙办理新的房产证。但是不管你在办理什么手续，都要提前把所有的材料都准备好，这个是最重要的。