熟悉的说说二手房房产过户流程是什么?网友有哪位清楚?

二手房房产证过户办理流程,具体流程如下:(一)买方按揭贷款购房1,银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2,房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3,向卖方支付定金并预留房屋尾款4,房屋过户的同时银行审查贷款条件5,银行发放贷款6,双方共同去做物业交割7,向卖方支付尾款(二)买方全款购房1,房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2,买方支付卖

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首