有人可以帮我算下我想买套89平方米的房子,总共65万,首付要多少钱,贷款20年,公积金每月两千

每年17500元,每月1400不到,利息不计

其实你最好是在开发商那里买新的房子,那样银行才会根据房子的实际价格来放贷,二手房哪怕是别人刚买的,你去买的话都叫二手房,这样银行就会另行评估,价格和其它旧的二手差不多,但房主卖价又贵,所以只有提高首付了。如果你的首付款不够的话最好在开发商那里去买房,首付够就不存在了,只要觉得房子合适就行。

去掉首付，剩下的除以20年就可以了追问：没有利息吗，回答：有利息啊在你这26万里面呢你在电脑上搜搜房贷计算机就能算出来很简单的

每个月2500左右

组起码得15万，贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。