求给说下过户二手房土地证费用国家是怎么规定的?

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求给说下过户二手房土地证费用国家是怎么规定的?
1个回答 06-30 浏览 2872
推荐标签: 土地证过户费用二手房土地证过户费用
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06-30 04:45
你好,1、测绘费0.37元/平方,根据面积;60元/点,根据测绘点数;  
2、评估费0.3%-0.5%,评估额允许浮动;  
3、契税,带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税;若办理房产时已经缴纳的话,此时减免;契税按评估额3%-5%缴纳;  
4、土地增值税,出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用,然后乘以相应税率(30%至60%)计算征收缴纳;  
5、登记费,一般情况下每份按200元缴纳,各地略有出入。
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你好,1、测绘费0.37元/平方,根据面积;60元/点,根据测绘点数;2、评估费0.3%-0.5%,评估额允许浮动;3、契税,带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税;若办理房产时已经缴纳的话,此时减免;契税按评估额3%-5%缴纳;4、土地增值税,出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用,然后乘以相应税率(30%至60%)计算征收缴纳;5、登记费,一般情况下每份按200元缴纳,各地略有出入
国家规定二手房土地证过户费如下: 1、测绘费 0.37元/平方,根据面积; 60元/点,根据测绘点数; 2、评估费 评估费5%,评估额允许浮动; 3、契税 带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税;若办理房产时已经缴纳的话,此时减免;
除非你的房屋是新买的在五年保修期内,但你在装修时如果你动了地面。修理费用由你自掏腰包。可以由物业去帮你找该房的建设单位进行吧保修,那建设单位也不会给你保修室内维修是由业主自行处理
买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,流程:1、买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
买房人应当缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:通常情况是在200元内。卖房人应当缴纳税费:1、印花税:是房款的0.05%2、交易费:是3元/平方米3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费:1、成交价3%的契税;2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。房子过户费怎么算?房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
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