期房更名流程是怎样的?

要有房屋所有权证,国有土地使用证,银行贷款必须还清才能过户。若能办理:买方,首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3%。如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。