在购买首套房子的时候,大家一定要先把后期选择的贷款方式决定好,因为贷款的方式将会影响到大家的过户费用,如果说你想要使用公积金贷款,那么目前需要准备的首付款费用大概是在20%,要是想使用公积金贷款,那么需要准备的首付款大概是在30%,具体的金额是在多少,大家可以直接用房子的成交金额乘以首付款的系数。如果大家想要减轻后期的还款压力,那么在准备首付款的时候,可以按照40%或者是50%的标准进行筹备相关金额。
首套房买的是期房,那就是一手房了,需要缴纳费用;契税(90平米--144平为1.5%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了)。新房还要缴纳住房维修基金(百分之3%---4%左右)。如果你所有税费委托开发商办理缴纳,还有一笔委托费用,贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。那你要问明白,让她给你写一张明细,注明什么名目钱多少。有个建议;你所有税费最好自己去缴纳,原因是;一来省去给开发商委托的费用。二来,一般开发商拿到你的委托钱款,都是免费使用一两年以后,再给你去交费!这相当于无息贷款!
100平旧房翻新要多少钱
我们都知道房的改造需要进行拆改,旧房翻新的价格会比毛坯房贵一些,这个拆改很多时候需要一万元左右(70方房子)然后还会多了墙面批荡、门窗洞修补的这些费用总体来说,半包是700元/方左右,全包是1400元/方左右。