我有二套使用权房购买产权费用如何计算_其他

我有二套使用权房购买产权费用如何计算

6个回答 09-07 浏览 2279

风云散

09-07 11:16

(北京)假设一套使用权房面积56平方米、建成年代为1988年的使用权房,如果能换成产权。首先是楼龄的折旧,按每年折2%计算,那么该套房屋的折旧

梦久

09-07 11:25

1560元/平方米×56平方米×38%

我坚信我的前途与成绩无关

09-07 11:33

33196.80元;然后计算工龄折价,工龄折价

给你的爱一直很安静

09-07 11:42

工龄×工龄系数,以买方夫妇双方工龄之和计,并以50年为上限,按50年计,工龄系数700-900元/年,按平均800元/年,则工龄折价

小倔強

09-07 11:50

50年×800元/年

杂七

09-07 11:58

40000元

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使用权房一般都是在划拨的国有土地上所建,多为房改房。使用权房不是完全产权房,购买使用权房产必须查明:原单位是否允许转卖;确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;一般说来,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让;注意产权证上的房主与卖房是否是同一人;搞清楚是成本价房还