购买产权证还没下来的房子是不是有风险呢?一般流程是什么?

到开发商去更名要看开发商愿意不,我做过这样的房子,让房东找到销售经理,然后给点好处,开放商将原有合同撤销,然后签你的名子就可以啦,但要看房东是怎么付款的啦,你必须付款和房东一样多或者比他多,因为开发商不会退款的!你具体可以将房东的首付了解清楚,贷款了解清楚,而且房东要是贷款已经放款啦就不可能更名啦!你问清楚!税要交,不多,就一个契税,其他就是维修基金和一些小费用啦!如果能搞的定的话买还是挺格算的

首先没下产证是不安全的。其次看房东有没有在开发商备案。备案了就不可以改合同。如果没备案改合同的话你是需要交纳维修基金,三通。以及契税。