房地产市场开发流程跟从拿地块至开始售房需要办哪些手续?

1、支付国有土地出让金,在当地国土局办理《国有土地使用证》;2、凭《国有土地使用证》在规划局办理《项目规划许可证》;3、凭《项目规划许可证》及工程规划设计图在规划局办理《建设工程规划许可证》4、凭《建设工程规划许可证》及施工单位资质证明在建设局办理《建设工程施工许可证》5、凭上述四证及《项目开盘方案》等材料在房管局办理《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》满意请砸票

首先掌握购房者的心理,每一个购房都想着一问题就是住进这房子质量有保证、安全,这是最主要的,还要要投其所好,顾户的好爱,在周边环境中都能得到满足,这样就可以打动顾客了,其它就是详细介绍介房子,多用一点专业术语,再解释清楚以显你的专业水平给人以信任。那就OK了

需要办理的五证(1)国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。(3)建筑工程用地规划许可证:建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证:建设工程施