现在买房子没有房产证了吗,怎么是不动产,不动产和房产证有什么区别,不动产可以买卖吗,办理不动产的费用

近日，有网友留言咨询：房子有贷款，二手房，不过房产证和土地证都在自己手里，可以办不动产证吗？烟台市不动产登记中心对此回复：题主好，按照不变不换原则，两证齐全的不需要更换不动产证。若您要更换不动产证，先解除抵押，再办理换证，如土地证上土地性质为划拨，还需要买方(您)缴纳土地出让金。或您将来买卖的时候，由买方(买您房的人)缴纳土地出让金。

房产证换不动产证的费用一般是在200元到500元左右，因为在换证期间所收的费用都是一些基本费用并没有额外的费用缴纳，v而且房产证在换不动产产证的手续是非常简单易懂的。其实房产证和不动产证在法律上都是被承认且具有法律效力的，如果说在后期没有打算进行房屋交易的话，国家是不会强制你更换的，所以说也自己也没有必要去换证。

你好,根据2020年发改委发的通知,您这种情况需要交纳不动产证费用,标准为:规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。

你好,直接咨询不动产登记中心

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