我想问下买二手房涉及的费用有那些

未满2年需要交个税契税营业税满两年未满五年需要交个税和契税满五年交契税

买卖过户所涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。

1.付定金，签定金合同，预约签买卖合同的日期2.付首付，签订买卖合同，下家申请贷款，若上家有贷款，上家还清贷款，注销抵押，取出他项权证。3。贷款审核通过，过户。4.约定交房时间，正常情况下，贷款放下来，全款到位之后，再交房。买房费用：普通住宅:90㎡以下，契税1%，90㎡以上144㎡以下，1.5%，144㎡以上，3%。评估费0.5%，中介费1%，

房子的涨浮已经超出了工资的涨浮

中介费和契税