我家买的自建二手房只有土地使用证、没有房产证、现在我想办房产证、需要什么流程、我家是买我姑爷家的房子

现在流行不动产登记,把那个东西忘了吧

100元不到,宁波这边是80元的房产登记费和10元的产权证工本费。需要的证件有身份证复印件、土地使用权证使用证复印件、房屋分层分户平面图原件、门牌坐落证明原件、房屋建筑面积测绘成果报告原件等具体要根据当地房产登记部门的要求。

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；7、土地登记申请书；8、闲置土地审查登记表；9、国有土地使用权出让合同

房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。

只有办了土地使用证的房子才能全流通。具体流程建议与国土部门衔接。