请问二手房个税合理费用_其他

请问二手房个税合理费用

3个回答 06-30 浏览 1412

我姓刘我心琉

06-30 10:35

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；
价格来自网络，仅供参考。

滥`

06-30 10:43

房屋买卖过程中合理避税关键看(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(2)买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1%-3%(90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%)买方；
4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
7、若是满五年可免营业税5.6%！
仅供参考。

笔尖微凉

06-30 10:51

二手房产个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米包含144的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
如果你的房产目前没有被抵押，现在一样可以进行抵押贷款。
以上仅提供参考，希望对你有帮助

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你好!很高兴为你解答,以下楼主可以做个餐考:《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发【2006】108号)二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。(三)合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费

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南京二手房个税明细满五年不满五年住宅家庭唯一住宅可免计税价格×1%或（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%非住宅（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%说明：原值依照纳税人提供的《销售不动产发票》确定。个人所得税有两种征收方式：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%详见（南京二手房交易个税怎么算？二手房个税谁交？）

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您好很高兴为您服务，个人所得税

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