房地产公司营业税如何计算谁可以说说

一、不管什么公司，计算税金都要有依据。
二、你应该按照正确的方法计算申报缴纳税金。
三、房地产公司售房，收到的预收款，需要缴纳的税金：
1、营业税

预收款金额*5%
2、城建税

营业税*城建税税率
城建税税率
(1)纳税人所在地在市区的，税率为７％；
(2)纳税人所在地在县城、镇的，税率为５％；
(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％ 。
3、教育费附加

营业税*3%
4、地方教育费附加

营业税*2%
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2012-11-06 10:10 补充问题
那到了工程结算时我又应该怎么做呢?
1、开发项目未完工前收到的房款，计入“预收账款”科目。
借：现金等
贷：预收账款
2、每月月末，按预收账款计算提取税金
借：待摊费用--营业税金及附加
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加
贷：其他应交款--地方教育费附加
3、下月缴纳税金时
借：应交税金--营业税
借：应交税金--城建税
借：其他应交款--教育费附加
借：其他应交款--地方教育费附加
贷：银行存款等
4、开发项目完工后，结转收入
借：预收账款
贷：主营业务收入
5、开发项目完工后，结转税金
借：主营业务税金及附加
贷：待摊费用--营业税金及附加

您好，房地产公司营业税的计算标准也是不同的，分为以下几种情况：
1、房产证未满五年的：(1)面积在140平米以上的需要交付总房价的百分之五点六；(2)面积在140平米以下的这需要缴纳差额的百分之五点六。
2、房产证满五年的：(1)面积在140平米以上的需要缴纳房产交易盈利的百分之五点六；(2)面积在140平米以下的这不需要缴纳。
希望我的回答能帮到您。