东莞买二手房费用知道的亲告诉下

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东莞买二手房费用知道的亲告诉下
3个回答 06-30 浏览 1870
推荐标签: 新冰箱应该怎么使用知道的告诉下经常做饭买什么橱柜知道的告诉下
权后
权后
06-30 10:37
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27、5(元、平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元、平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税:按房款总价的0、05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税:按5元、户交纳。
5、产权登记费:住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳
昺
06-30 10:45
过户费用:
房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:   
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)   、
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。   
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%
二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:   
1)交易中介费:成交价*1%  
2)房产权证代办费
smyheat
smyheat
06-30 10:54
税费参考如下:
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税:成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未满5年,全额征收。
  3、非普通住宅满5年,差额征收。
  4、非普通住宅未满5年,全征
  个人所得税:成交价*1%
  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与,看老证,满5年免征。
  契税:
  1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
  土地收益金:
  成交价*0.5%,房改房征收。
  土地增值税:
  1、成交价*1%,住宅免征。
  2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
  印花税:成交价*0.05%
  1、住宅类,暂免。
  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
以上价格来源网络,仅供参考
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过户费用:房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%.2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)、3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.5
安装电梯空调不会是只安装一台,因此可以咨询相关的厂家进行直接购买,或者你可以到一些买电器的商家进行咨询。市面上的电梯空调大致在三千到四千,比起一般的空调略显贵了那么一点,不过毕竟其工作环境不同,对其质量的要求也不同。价格来源于网络,仅供参考
一、税费  1.查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。  2.买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。以筱筱看中的房子为例房价72万元乘以3‰就是2160元。  3.契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%,由于不清楚筱筱属于哪一种情况所以就出现中介解答的两个契税价格。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。  4.个税。个税即,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。  5.。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。  6.工本费。工本费是每本80块钱。  7.交易手续费。证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,是2.5元/平方米。  8.房改房需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。  二、银行按揭所需费用  1.银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。  2.按揭合同工本费380元/套。  3.商品房案值评估费,一般是总房价的3‰~5‰。  以上信息仅供参考(其中可能还涉及一些比较小额的费用),以交易中心实际征收额为准。  三、中介费  一般按照1%—3%来收取。  以上有关二手房交易税费的内容由法律快车法整理,更多相关内容,请点击:二手房交易税费
吊顶价位一般是被人工费用和材料费用所决定的,人工这个很好解决,只要你懂的这个费用,就不怕被宰了,主要的还是材料费用取决定因素,材料这块大多一百左右每平方搞定,有的奢侈的上千块也有,一般普通家庭是铝扣板集成,这个价格就很优惠了,大概价位区间40-70元/每平方,加上人工费用来算的话,一个卫生间的集成吊顶差不多是120-150元/每平方的价格。价格来源于网络,仅供参考
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