求问二手房贷款操作流程是什么

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求问二手房贷款操作流程是什么
1个回答 06-30 浏览 1165
推荐标签: 二手房贷款操作流程银行贷款操作流程
谁擱淺le愛
谁擱淺le愛
06-30 10:45
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
希望我的回答能帮到您
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相关问题
1、在使用全自动洗衣机之前先检查需要洗涤的衣物中有没有发夹、钱币等物品,如果有,需要全部取出。2、接通洗衣机电源,接通排水管,将衣物放在洗衣机中。3、衣物放入之后再添加洗衣粉或者是洗衣液,洗衣粉的多少根据衣物的多寡和脏污程度来决定。放入洗衣粉可以直接倒入洗衣机中,或者是倒入洗衣机自带的洗衣粉盒子中,之后再打开水龙头,盖上机盖。4、按下洗衣机的电源开关,选择洗衣机的洗涤方式,不同的洗衣机它的洗涤方式有略微的不同,可以根据衣物的多少来选择水位,并且根据衣物的具体材质选择相应的程序。5、选择好程序之后按下洗衣机的“启动/暂停”键,洗衣机开始工作。6、有的洗衣机有预约的功能,先做好准备工作之后,在进行设置,洗衣机会自动的到设置的时间开始进行工作。7、选择的洗衣程序完成之后,洗衣机会发出蜂鸣声,提示洗衣工作完成。8、洗衣机工作结束之后,关上洗衣机的电源,将洗衣机的电源插头拔出,关上水龙头,打开机盖,取出洗涤衣物,将洗衣机的机筒清洗干净,并将洗衣机擦干。希望我的回答能帮到您
一、基本流程递交申请→受理审查→项目评估→核查审批→发放贷款→资料归档→贷后管理→收贷撤保二、借款人资格借款人申请房地产开发过桥贷款必须具备4证——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》。
一、基本流程递交申请→受理审查→项目评估→核查审批→发放贷款→资料归档→贷后管理→收贷撤保二、借款人资格借款人申请房地产开发过桥贷款必须具备4证——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》。
个人住房公积金贷款买房的流程‍:  1、初审:  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。  2、评估:  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。  3、审核:  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。  4、办理担保手续:  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。  5、签订借款合同。  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。  9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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