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1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后，办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。 7、银行贷后管理。
你好，操作流程：1、备齐资料 个人账户最近半年的银行流水对账单2、向银行申请贷款，填写贷款申请书3、银行考核你的资料，会电话核实你的信息4、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5、银行拿他项权证，放款。希望我的回答能帮到您
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一、客户咨询由前台接待，前台登记客户基本信息(姓名、联系方式、贷款初步意向)，交综合管理部经理。二、综合管理部经理指派专人同客户洽谈具体业务，收集业务所需材料，并对贷款额度，贷款期限，贷款利息，贷款用途，还款来源，抵押物具体信息等逐一询问记录。三、业务部专人将资料及贷款的可行性意见一并上报综合管理部经理，贷款申请经综合部研究通过后，业务人员应对客户信息进行核对，需核对内容：客户及其配偶身份证，夫妻双方户口本，结婚证(离婚证)房产证原件。四、业务部和风控部指派人员各一名与客户实地核查抵押房产信息。对小区名称、楼号、单元号、门牌号及抵押物内部进行影像资料拍摄，并与房主合影存档。五、业务部、风控部指派人员各一名与客户签订贷款合同，抵押合同，并对客户签约过程进行拍照存档。(借款人及配偶须面签合同)六、业务部人员陪客户去房管局办理房产抵押手续，并取得他项权证。他项权证应交由综合管理部管理。七、放款，取得放款凭证或让客户写收据。八、业务经办人员在贷款发放的三个工作日内对该笔业务做贷后档案整理工作，交由综合管理部管理。九、业务经办人员负责贷款利息的催缴，贷款到期本金归还。
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
一、客户咨询由前台接待,前台登记客户基本信息(姓名、联系方式、贷款初步意向),交综合管理部经理。二、综合管理部经理指派专人同客户洽谈具体业务,收集业务所需材料,并对贷款额度,贷款期限,贷款利息,贷款用途,还款来源,抵押物具体信息等逐一询问记录。三、业务部专人将资料及贷款的可行性意见一并上报综合管理部经理,贷款申请经综合部研究通过后,业务人员应对客户信息进行核对,需核对内容:客户及其配偶身份证,夫妻
