二手房买卖按揭流程：买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保。期望能对你有用。
燕郊二手房*流程如下1 ， *双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，*双方需准备规定的*以备过户。4 ， 中介公司的人带着*双方及相关*，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的*，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
买二手房前提需要有足够的首付大约在30％，然后有大量的时间看房子，并且提供，身份证，户口本，银行流水，收入证明，结婚证（单身证明）。然后需要开购房资格证明。二手房的话，有房本的都可以贷款。二手房贷款的话是走商业按揭利率63.54，找一个正规的中介，虽然收一点点中介费。
流程是这样的：业主做公证给担保公司，你把楼款在银行监管，担保公司把房产证赎出来，注销抵押登记，过户，交税，领证。过户水电煤气。现在是可以按原价过户的，按原价过户可以省掉你的（成交价-原价）*1.5%的契税。所以用原价过户更划算。“但中介说要把剩下的116W在10天以内交给银行赎楼，但赎楼也不要118W啊，是不是把欠的80W补了就好了？”关于这里，只是把你的
