你好，具体如下:1、土地证按性质分类。1)划拨土地：指政府减免或减少土地出让金的房屋，在第一手状态下包括新机制房，经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。2)出让土地：指交齐土地出让金的房屋，包括商品房。2、土地证办理：新产权人本人持产权证和身份证(动力区房屋必须房屋本人到场)及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理，时间为5个工作日。3、土地证费用：出让土地：33.5元划拨土地：建筑面积/总层数×地价×10% 交易更名费用：普通住宅(建筑面积小于180m2)a、 交易契税：评估额×1%b、 建设费：建筑面积×6元c、 手续费：80元d、 五年之外家庭唯一一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收非普通住宅(建筑面积大于等于180m2)a、 交易契税：评估额×3%b、 建设费：建筑面积×6元c、 工本费：80元d、 个人所得税：5年之外家庭唯一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收e、 营业税：2年之内交易的房产按评估额×5.55%征收价格来源网络，仅供参考。
你好,具体如下:1、土地证按性质分类。1)划拨土地:指政府减免或减少土地出让金的房屋,在第一手状态下包括新机制房,经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。2)出让土地:指交齐土地出让金的房屋,包括商品房。2、土地证办理:新产权人本人持产权证和身份证(动力区房屋必须房屋本人到场)及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理,时间为5个工作日。3、土地证费用:出让土地:33.5元划拨土地:建筑面
领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳。此外都是零星费用。应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。以上价格来源于网络，仅供参考。
按规定，90平米以下的房产，买方要缴纳房价1%的契税，免其他税；90平米以上的要缴纳1.5%的契税；140平米(有的地方为144平米)以上的非普通住宅，要缴纳3%的契税。买方办理房产证没有其他税负了。办理土地证只需手续费少许。因为缴纳税收是有正式发票的，你只要对开发商说，你必须要拿交税的发票给我。当然可以向建设局(建委)投诉或消协投诉。
土地证有很多种。变更费用不一样。如果是一般商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证，户口本，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证就可以，收费几百元。如果是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。 价格来源于网络，仅供参考！
