你好,具体如下:1、土地证按性质分类。1)划拨土地:指政府减免或减少土地出让金的房屋,在第一手状态下包括新机制房,经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。2)出让土地:指交齐土地出让金的房屋,包括商品房。2、土地证办理:新产权人本人持产权证和身份证(动力区房屋必须房屋本人到场)及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理,时间为5个工作日。3、土地证费用:出让土地:33.5元划拨土地:建筑面
你好,具体如下:1、土地证按性质分类。1)划拨土地:指政府减免或减少土地出让金的房屋,在第一手状态下包括新机制房,经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。2)出让土地:指交齐土地出让金的房屋,包括商品房。2、土地证办理:新产权人本人持产权证和身份证(动力区房屋必须房屋本人到场)及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理,时间为5个工作日。3、土地证费用:出让土地:33.5元划拨土地:建筑面
领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳。此外都是零星费用。应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。以上价格来源于网络,仅供参考。
按规定,90平米以下的房产,买方要缴纳房价1%的契税,免其他税;90平米以上的要缴纳1.5%的契税;140平米(有的地方为144平米)以上的非普通住宅,要缴纳3%的契税。买方办理房产证没有其他税负了。办理土地证只需手续费少许。因为缴纳税收是有正式发票的,你只要对开发商说,你必须要拿交税的发票给我。当然可以向建设局(建委)投诉或消协投诉。
土地证有很多种。变更费用不一样。如果是一般商品房所属土地证,只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证,户口本,新房产证。契税证,老土地证,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证就可以,收费几百元。如果是集体或者划拨性质土地证,需要原房主缴纳土地出让金,办理完毕个人名义国有出让性质土地证,之后,才可以办理过户。 价格来源于网络,仅供参考!