用名下房产作抵押申请贷款，不但容易获批，而且额度高、期限长，可是能用自建房作抵押申请房产抵押贷款吗？首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件：1、产权明晰，无债务纠纷；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。而自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。若借款人急需资金周转，可以通过以下方式贷款：1、无抵押贷款若借款人有稳定的工作和收入，拥有良好的信用记录，可以考虑找银行或当地正规贷款公司办理无抵押贷款。据悉，申请无抵押贷款无需借款人提供任何抵质押物，凭个人信用即可贷款，不过这种贷款的利率稍高于抵押贷款，因此借款人申请贷款时应结合自己的收入情况进行选择。2、汽车抵押贷款若借款人名下有全款车子，也可以找当地正规贷款公司、典当行等第三方贷款机构办理汽车抵押贷款，这种贷款审批速度较快，而且最高额度可达到车辆评估值的80%。
房产抵押贷款是必须有房产证的,贷款人在与银行协商贷款意向后,需持房产证到当地房地产管理部门申请对其房产进行评估,将房产证抵押办理他项权证,之后用他项权证到银行办理贷款。
办理住房公积金贷款有关收费：一、买卖合同按揭：以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取)：1、贷款额5万元以下(含5万元)，为贷款额×4.8‰2、贷款额5万至10万元(含10万元)，为贷款额×3.6‰3、贷款额10万至38万元(含38万元)，为贷款额×3‰二、以房产证抵押：以《房地产权证》作抵押的需要交纳1、评估费：按抵押物评估价值5‰收取(客户自行到评估公司办理《评估报告》，其评估费用由评估公司收取)已确权房或二手房，其《东莞市房地产交易鉴证证明书》自发出之日起一年内有效，不用评估及交纳此费用2、验证费：根据当地房管所收费(50元至300元)─代房管所收取三、保险费：住房公积金贷款要购买房屋保险(费率由客户与保险公司自行商定)购买保险有两种方式(保费由保险公司收取)：1、贷款额×费率×年期2、房价×费率×年期四、房产登记抵押费：80元/宗─(代市房屋管理部门收取)五、印花税：贷款金额×0.05‰─(代市税务部门收取)六：转账费：贷款由建行转去其它商业银行帐户时需要交纳(代市人民银行收取)1、转帐金额(即贷款金额)5万元至10万元，为8元2、转帐金额(即贷款金额)100001至38万元，为13元以上价格信息来源于网络，仅供参考，具体收费以有关部门公布为准。
购买方:契税一半中介费交易手续费房产证(含贴花)共有证配图费贷款费用:贷款评估费贷款担保费+贷款保险费贷款服务费出售方:营业税个税一半中介费交易手续费查档费(优产房需)
