小产权的房子跟大产权的房子交易起来的流程一样吗？？

小产权也有红本,可以买,但是小产权房性质和国有产权的房子不一样!如果要买房子的话建议买大产权的,小产权的不安全

小产权是个人性质的产权,产权人只有本人或者还有其配偶!而大产权一般是公房性质,或者当初是公房但是现在已分配给了个人。所有权和使用权都属于个人但是产权证跟个人产权不一样,它是整栋房子的全部产权,或者说是是整栋房子的业主在共用一个产权,然后再这个产权上再细分,那些房是属于那些业主,那些业主对那些房子拥有所有权和使用权。大产权的买卖会麻烦很多,交易手续很复杂!

所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产

所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~6

小产权的房子是不能交易的,只有使用权。