购买有产权证的二手房需要哪些费用？购买二手房时，对房屋产权要注意哪些问题？

法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。我国《房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。市民在购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷、或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询产权证的真实性。所以如果你购买了没有产权证的二手房，这个房屋过户是不受法律保护的

购买二手房时，对房屋产权要注意哪些问题？在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。