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1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等) 3、物业管理区域清洁卫生费用； (包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等) 4、物业管理区域绿化养护费用 (包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等) 5、物业管理区域秩序维护费用； (即安全管理人员费用、安全器械装备费等) 6、办公费用； (包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等) 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、法定税费； (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等) 10、经业主同意的其它费用。 可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)3、物业管理区域清洁卫生费用;(包括:清洁工具、劳保
公墓旁边的房子风水好吗1、我们在为已故的先人选择坟墓的时候，都会请风水师帮忙找“风水宝地”，因此从这一点来说，坟墓处的风水也是比较好的。但是死者带有的阴气极重，若是在住宅附近有公墓的话，还是会受到不好的影响。2、如果家里是有老人的，最好是不要选择公墓附近的房子，在长时间的居住下，容易让老人的死亡恐惧非常强烈，在精神上造成极大的伤害，是非常不利于老人健康生活。3、公墓处的细菌还是蛮多的，尤其是土葬墓地，尸体在经过长时间的腐蚀，会产生大量的细菌以及废气，从而排出到外面的世界，这对居住在附近的居民健康带来严重的威胁。4、由于公墓的存在，导致附近的房子没有人住，都害怕会给自己到来不利的影响，也正是因为这个原因，公墓附近的房子价格非常便宜，没有任何的保值性。住宅附近有公墓的解决办法1、首先看自家的房子与公墓的距离，如果是在50m左右，不用说，带来的风水影响是特别大的，随着距离的不断增加，影响也会相应的减弱，如果距离达到1000m，那么别担心，根本没有什么影响了。为了防止公墓破坏家里的风水，可以在窗户上挂上黄色的窗帘，并保持拉下的状态，有镇宅的作用。2、坟地是非常阴森恐怖的地方，在夜晚带来的恐惧感也会更加的强烈，因此我们可以在靠近坟墓的那个窗户或者是阳台上装上日光灯，当太阳下山之后，打开日光灯，可以减少坟墓带来的阴森感。3、接着要看公墓下埋葬的是哪一类人，如果是战争时期的秘密战场，那么最好是不要在附近盖房子。若是要在附近盖房子，那么必须要将表面的土层挖掉，将别处移来的新土盖上。或者可以将表土挖深一些，做个有地下室的房子。
