物业装修管理规定一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：
物业装修管理规定一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：
您好，物业装修管理办法是:1、严格要求使用合格的阻燃的装修材料；2、严格控制动火作业和易燃易爆危险物品；施工现场要求配置足够的消防器材，动火作业现场要求有专人负责防护；3、施工器具和配件，禁止放置在窗台、防盗网等易坠落部位，防止高空坠物；4、禁止向洗手间马桶、洗手台、厨房洗菜台、地漏、排烟道等部位倾倒或丢弃废弃化学涂料、含水泥浆的污水、沙、石和其他建筑垃圾，防止造成污染和日后堵塞；5、室外的招牌、广告牌、霓虹灯等安装结实、牢固，无坠落隐患；6、如改动室内外消防设施(如温感、烟感、喷淋等管线)，需向消防主管部门报建，施工方案经批准后方可进场施工，批准文书及时存档备案；7、禁止违章乱搭建、改建(如天面加建阁楼和小花园，“房中房”改造等。
物业装修管理规定一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下： 1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。 2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。 3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述*齐全方可入场施工。 4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。（装修人员需交一寸照片2张及*复印件） 二、装修管理要求： （一）装修期限 业主应在规*间（自验收接管2年）内对房屋进行装修。对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。 装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。 （二）装修时间、1 装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。 2 如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长（但须经物业公司批准后方可施工）。 3物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。 三、业主装修管理： （一）室内部分： 1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。 2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动出现问题由业主负责。 3、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动房屋原有门、窗。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。楼面装修设计荷载不得大于150KN。 、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时，业主必须监督装修施工企业按规定重点部位（如：厨房、卫生间有存水湾处），必须预留检查孔，（不小于30×30cm）并方便拆卸。否则，物业在维修时发生的损坏由业主自负。 5、需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并报物管公司备案同意，并做闭水试验。改动过的卫生间、厨房防水物管处不负责维修处理。 6、严禁在房屋内安装动力设备。严格遵守施工安全*作规程，不得擅自动用明火和进行焊接工作，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 7、严禁私拉乱接偷用水电，不得擅自使用380伏三相电，线路安装必须接地，并做好绝缘处理。 （二）室外部分： 1、不得改动外墙、窗户及门的样式、规格和颜色，不得在阳台上私搭乱建，不得在外窗安装防盗笼、晒衣架、遮雨棚、如需安装防护栏，须在物业管理公司指导下在室内安装，以保持整个小区房屋外观的统一。 2、未经物管部批准，不得擅自封闭露台。 3、未经物管部批准，业主不得私自上楼顶安装太阳能及其它设备。 4、业主需要装饰外墙的（如做门头、广告牌等），必须在物业公司的指导下装修。 5、未经申报、同意，不得私自接驳和移动电源线路。 四、装修材料及装修*的存放、运送： 1、运送材料、清运*，须采用编织袋袋装，按管理处指*置堆放。 2、物业公司按照相关规定向业主收取装修*外运费及装修管理服务费。（详见装修管理协议） 3、装修材料顺放在户内，严禁向窗外、楼梯、过道等公共场所抛散堆放装修*或装修材料。过道上或楼内其它公共部位禁止堆放装修*，如有违反规定者，物管部有权对其处理。 4、若搬运装修材料或装修*时，对墙面造成大的划痕或损坏公共设施，应负全部责任。并在搬运完时，及 1、业主交纳部分标准：1000.00元/户。时清扫走道。 5、严禁向窗外抛装修*或把*倒入下水道、景观沟渠。违者罚款500—1000元。
物业装修管理规定一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下： 1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。 2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。 3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述*齐全方可入场施工。 4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。（装修人员需交一寸照片2张及*复印件） 二、装修管理要求： （一）装修期限 业主应在规*间（自验收接管2年）内对房屋进行装修。对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。 装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。 （二）装修时间、1 装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。 2 如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长（但须经物业公司批准后方可施工）。 3物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。 三、业主装修管理： （一）室内部分： 1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。 2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动出现问题由业主负责。 3、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动房屋原有门、窗。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。楼面装修设计荷载不得大于150KN。 、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时，业主必须监督装修施工企业按规定重点部位（如：厨房、卫生间有存水湾处），必须预留检查孔，（不小于30×30cm）并方便拆卸。否则，物业在维修时发生的损坏由业主自负。 5、需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并报物管公司备案同意，并做闭水试验。改动过的卫生间、厨房防水物管处不负责维修处理。 6、严禁在房屋内安装动力设备。严格遵守施工安全*作规程，不得擅自动用明火和进行焊接工作，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 7、严禁私拉乱接偷用水电，不得擅自使用380伏三相电，线路安装必须接地，并做好绝缘处理。 （二）室外部分： 1、不得改动外墙、窗户及门的样式、规格和颜色，不得在阳台上私搭乱建，不得在外窗安装防盗笼、晒衣架、遮雨棚、如需安装防护栏，须在物业管理公司指导下在室内安装，以保持整个小区房屋外观的统一。 2、未经物管部批准，不得擅自封闭露台。 3、未经物管部批准，业主不得私自上楼顶安装太阳能及其它设备。 4、业主需要装饰外墙的（如做门头、广告牌等），必须在物业公司的指导下装修。 5、未经申报、同意，不得私自接驳和移动电源线路。 四、装修材料及装修*的存放、运送： 1、运送材料、清运*，须采用编织袋袋装，按管理处指*置堆放。 2、物业公司按照相关规定向业主收取装修*外运费及装修管理服务费。（详见装修管理协议） 3、装修材料顺放在户内，严禁向窗外、楼梯、过道等公共场所抛散堆放装修*或装修材料。过道上或楼内其它公共部位禁止堆放装修*，如有违反规定者，物管部有权对其处理。 4、若搬运装修材料或装修*时，对墙面造成大的划痕或损坏公共设施，应负全部责任。并在搬运完时，及 1、业主交纳部分标准：1000.00元/户。时清扫走道。 5、严禁向窗外抛装修*或把*倒入下水道、景观沟渠。违者罚款500—1000元。
您好,物业装修管理办法是:1、严格要求使用合格的阻燃的装修材料;2、严格控制动火作业和易燃易爆危险物品;施工现场要求配置足够的消防器材,动火作业现场要求有专人负责防护;3、施工器具和配件,禁止放置在窗台、防盗网等易坠落部位,防止高空坠物;4、禁止向洗手间马桶、洗手台、厨房洗菜台、地漏、排烟道等部位倾倒或丢弃废弃化学涂料、含水泥浆的污水、沙、石和其他建筑垃圾,防止造成污染和日后堵塞;5、室外的招牌、
1、田园风格
关于田园风格的装修，相信是很多人都喜欢的。田园风格分为中式田园风格、欧式田园和美式乡村风格。它们的共同点在于都有一种朴实、质朴的内涵在其中，不同点在于，中式田园风格注重的是“采菊东篱下，悠然见南山”的悠然自得;欧式田园注重的是轻松惬意的生活氛围，强调温馨、幸福;美式乡村自然强调的自由、随性与粗犷的表现。它们都有各自的优点以及缺点，就看你如何取舍了。
2、新中式风格
新中式风格也是近几年家庭装修中经常提到的几种装修风格之一。它的特点是比较自由，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。这些装饰物数量不多，在空间中却能起到画龙点睛的作用。
3、地中海风格
地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。
维护员门口的形象,对客服的要求很高,维修及时,首先是形象要求,避开上下班的高峰期,对环境的要求也很高,每天对公共区域进行巡视,保洁规范j相当于写字楼的物业,对电梯的要求很高。如果是高层的话
甲级办公楼装修，我们不太建议过多的大片采用白色会给整个空间带来一种刻板生硬的感觉，没有办公的活力，对于小型办公室设计更应该注重分析与放松，对于轻松愉悦办公环境的营造建议，小型办公室设计的吊顶要高一点。
复式办公楼，我觉得这个应该不会特别贵，基本30万就可以了，因为这个东西的话，我家里装修大约就是花了10万，所以我觉得应该是差不多的不过我对这个我也不是特别的了解，以上也是我个人的一个看法，希望可以帮助到您，祝您生活愉快。
